Wohnprojekt Jung und Alt am Wasser (JAWA) in Kooperation mit Stiftung Villa ganZ
Die gemeinnützige Villa ganZ Dicke-Osmers-Stiftung verfolgt das Ziel, dauerhaft bezahlbare Mietwohnungen für Alleinstehende und Alleinerziehende mit geringen Einkommen durch Kooperation mit privaten Baugruppen in gemeinschaftliche Wohnprojekte zu integrieren. Auf diese Weise wird soziale Vielfalt anstelle sozialer Segregation ermöglicht.
So entstehen im Quartier Hannover-Wasserstadt in Kooperation mit JAWA sieben geförderte Wohneinheiten im Rahmen eines generationsübergreifenden Lebensmodells.
Standort: 30453 Hannover
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Allgemeine Projektinformationen
Anzahl der Bewohner/innen: 150
Altersspanne von: 1
Altersspanne bis: 75
Eigentümer/in; Projektträger/in, Vermieter/in: Die Stiftung Villa ganZ agiert rechtlich und organisatorisch als selbstständige Eigentümerin und Vermieterin von sieben Wohnungen, die – anders als im geförderten Sozialwohnungsbau üblich – dauerhaft an den Förderzweck, d.h. mietpreisgebunden bleiben. Die Stiftung und die JAWA Limmer GmbH & Co. KG bilden zusammen eine WEG, in deren Rahmen die Zielsetzungen, die Zusammenarbeit sowie Nutzung der Gemeinschaftsflächen vertraglich vereinbart sind.
Die stiftungseigenen Wohnungen für Alleinerziehende und Alleinstehende mit WBS sind dezentral im 35 Wohneinheiten umfassenden barrierefreien Gebäudeflügel der Baugruppe JAWA (Jung und Alt am Wasser) GmbH & Co. KG verteilt. Im selben Gebäude befinden sich zudem die Gemeinschaftsräume des generationenübergreifenden und auf unterstützende hilfreiche Nachbarschaft ausgerichteten Wohnprojekts.
Projektlage: Stadt
Rechtsform des Projekts/Organisationsstruktur: Andere Rechtsform oder Mischform
Rechtsform: Stiftung und Kommanditgesellschaft
Organisation der Bewohner/innen: als Verein
Gebäudeart und -nutzung
Gebäude: Neubau
Bauliche Umsetzung der Gemeinschaft: Gemeinschaft in einem Gebäude (eigene Wohnungen/ abgeschlossene Wohneinheiten)
Anzahl Wohneinheiten gesamt: 53
Größe der Wohneinheiten in qm: 30
bis qm: 180
Anzahl unter 50 qm: 7
Anzahl 50 bis 80 qm: 23
Anzahl über 80 qm: 23
davon rollstuhlgerecht nach DIN 18040-2 R: 7
davon barrierefrei nach DIN 18040-2: 35
zusätzliche Gewerbeeinheiten: nein
Vorhandene Gemeinschaftseinrichtungen
Gemeinschaftsraum: ja
Gästewohnung/-zimmer: ja
Weitere Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradwerkstatt, Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage, Garten, Dachterrasse
In Anspruch genommene Förderungen
- Soziale Wohnraumförderung Niedersachsen: ja
- Nds. Förderprogramm Wohnen und Pflege im Alter: ja
- Bundesförderung: ja
Förderung: KfW
- Andere Förderung: ja
Förderung: Kommunale Wohnraumförderung
Projekt-Schwerpunkte
- Für mehrere Generationen: ja
- (Auch) für Menschen mit geringem Einkommen: ja
Finanzierung: Die mit Land und Kommune geschlossenen Verträge zur Förderung von sozialem Wohnungsbau legen den Mietpreis (kalt) für WBS-0 auf 6,10 Euro pro m² fest. Dafür erhält die Investorin Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen.
Umsetzung des Schwerpunkts/der Schwerpunkte: Unser Name ist Programm: Villa ganZ steht für generationsübergreifendes alternativ-nachbarschaftliches Zusammenleben. Personen mit höchstem Armutsrisiko werden in gemeinschaftliche Wohnprojekte via Stiftung einbezogen: das sind Alleinerziehende und ihre Kinder sowie Alleinstehende.
Gemeinschaftsräume, gemeinsamer Garten oder Hof sorgen für Begegnungen in lebendiger, hilfreicher Nachbarschaft. Menschen verschiedener Lebensformen und Generationen wohnen zusammen und bestimmen selbst das für sie rechte Maß von Nähe und Distanz. Vielfalt und Teilhabe werden als reale Chance für jede Person verstanden: Kinder wachsen in einem anregenden Umfeld mit mannigfaltigen nachbarschaftlichen Vorbildern auf, Alleinstehende erfahren Impulse und Freude mit Kindern, Erwachsene helfen einander, lernen voneinander und übernehmen Verantwortung. Wir erachten dies als stabile Bausteine für das Lebensglück jedes Einzelnen im Rahmen eines geregelten Miteinanders. Der Teufelskreis der Armut wird durchbrochen.
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